Markus Wilhelm

Immobilien-Teilverkauf

Der Immobilien-Teilverkauf bietet eine passgenaue Lösung. Er schafft Liquidität genau dann, wenn man sie braucht, ohne dabei die Sicherheit der eigenen Immobilie aufzugeben und bietet die Grundlage für ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden. Um unseren Kunden diese Möglichkeit zu geben, haben wir eine Kooperation mit der Engel & Völkers LiquidHome GmbH geschlossen.

Gemeinsam sicher und entspannt das Leben genießen. Immobilienbesitz war hierbei als Altersvorsorge schon immer von fundamentaler Bedeutung und wird zurzeit noch wichtiger. Doch das Kapital ist im wahrsten Sinne des Wortes „eingemauert“. Oft fehlt es an Liquidität, um neue Wünsche oder das tägliche Leben zu finanzieren. Damit sinkt gerade im Alter die Möglichkeit, das Leben unabhängiger zu gestalten. Um neue finanzielle Freiheit zu gewinnen, blieb bisher nur der vollständige Verkauf der Immobilie oder Konsumverzicht.

Balance ist entscheidend, wenn sich die Lebens(t)räume ändern. In den eigenen Wänden leben und Geld für neue Pläne haben: Ein Teilverkauf von bis zu 50 % des Immobilienwertes macht es möglich. Ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht gibt dem Eigentümer zusätzliche Sicherheit. Der Teilverkauf erfolgt zum aktuellen Marktwert, der durch einen neutralen, zertifizierten Gutachter festgestellt wird. Die Kosten für Gutachter, Notar und Grundbucheintrag übernimmt Engel & Völkers LiquidHome. Ein weiterer Vorteil: Die Eigentümer behalten die alleinige Handhabe über ihre Immobilie und partizipieren mit ihrem Anteil weiterhin an einer Wertsteigerung. Dieses Potenzial kann bei einem späteren Gesamtverkauf der Immobilie genutzt werden. Es ist auch möglich, den zuvor veräußerten Anteil jederzeit zurückzukaufen.

Immobilien-Teilverkauf – Die Vorteile auf einen Blick:

  • Neue Liquidität für das tägliche Leben oder um sich größere Wünsche erfüllen zu können
  • Finanzielle Flexibilität, ohne dass die gesamte Immobilie verkauft werden muss
  • 100%ige Handhabe über die Immobilie auch zukünftig behalten
  • Lebenslanges Wohnrecht genießen – garantiert durch das insolvenzfeste Nießbrauchrecht im Grundbuch
  • Kostenübernahme durch Engel & Völkers LiquidHome für Gutachter, Notar und Grundbucheintrag
  • Bei einer Wertentwicklung der Immobilie partizipieren die Eigentümer weiterhin
  • Eigentümer entscheiden über die Zukunft der Immobilie (Rückkauf oder Gesamtverkauf)
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