Immobilien und Ruhestand

Neues Wohnen im Alter

Wie wohnen wir im Ruhestand? Verkaufen wir unser Haus auf dem Land und ziehen in die Stadt oder ans Meer? Ist es sinnvoll, eine barrierefreie Wohnung mit Zimmer für eine Haushalts- oder Pflegekraft zu nehmen? Erweitern wir das Eigenheim, um Platz zu schaffen, damit das erwachsene Kind mit seiner jungen Familie einziehen kann?


Wenn die finanzielle Lage gut ist, haben Ruheständler heute viele Optionen, um auch im Alter den eigenen Wünschen und Bedürfnissen entsprechend zu wohnen. Es gibt viele Modelle, von denen wir Ihnen einige vorstellen:

Städtisches Kulturleben

Kulturelle Angebote finden sich seit jeher vor allem in urbanen Umgebungen. Eine vielfältige Restaurantlandschaft, Theater, Museen und Kinos  – im Ruhestand hätte man endlich Zeit, diese Angebote zu nutzen, wenn nur der Weg in die Stadt nicht so weit wäre. Viele Ruheständler ziehen die Konsequenzen – beziehungsweise in die Stadt.

Viele Studien belegen, dass ältere Menschen immer mehr ein urbanes Wohnumfeld bevorzugen. Gerade im Alter, mit neu gewonnener Freizeit und Freiheit, möchten sie das breite Angebot an Unterhaltung und Kultur genießen. Die Verantwortlichen in den Städten reagieren und gestalten Ihre Flächen auch für Naturfreunde immer attraktiver, schaffen verkehrsfreie Zonen, grüne Oasen und neue Gartenflächen.

Familienabkommen

Das Haus ist zu groß geworden, weil die Kinder ausgezogen sind? Vielleicht sollten einfach ein paar Familienmitglieder wieder miteinziehen und ein Mehrgenerationenhaus begründen. Mit ein paar Um- und Ausbauten sind die Voraussetzungen schnell geschaffen: Oben wird für das Kind mit Familie eine Maisonette-Wohnung ausgebaut und unten befindet sich ein altersgerechter Ruhesitz mit Zuwachs an junger Lebensfreude.

Nachbarschaftshilfe der modernen Art

Es gibt noch die gute alte Nachbarschaftshilfe. Auch wenn das Leben immer anonymer wird, bleibt das Bedürfnis nach Nähe. Daher suchen sich moderne (Vor-) Ruheständler ihre Nachbarn einfach selbst aus. Sie nutzen Immobilien mit Gemeinschaftsräumen, ziehen in Wohngemeinschaften, suchen sich Servicewohnräume mit nachbarschaftlicher Anbindung oder werden Teil genossenschaftlicher Projekte.

Wohnen je nach Lebenssituation

Wir leben nicht nur länger, sondern auch vielfältiger. Unser Leben ist von großen Möglichkeiten und Veränderung geprägt, unser Wohnen daher auch. Das Haus für das gesamte Leben passt nicht mehr zur aktuellen Situation. Die Bertelsmann Stiftung spricht hier auch von Immobilien für den jeweiligen Lebensabschnitt. Wohnformen, die sich je nach Bedürfnissen und Lebenssituation wandeln. Es entstehen neue, innovative Formen des Zusammenlebens, um der traurigen Facette „Einsamkeit“ des Alters zu entgehen.

Die eigene Immobilie als Teil der finanziellen Ruhestandsplanung

Selbstgenutztes Wohneigentum ist bei vielen Bürgern ein wichtiger Baustein ihrer finanziellen Sicherheit und Versorgung im Alter. Wenn Sie Ihre Wohnsituation den geänderten Bedürfnissen anpassen möchten, ist es wichtig, Alternativen zu kennen, die eine ähnliche Sicherheit für das Kapital bieten wie die eigene Immobilie. Das durch den Verkauf des Eigenheims eingenommene Geld sollte in Anlageformen investiert werden, die Garantien bieten und ein laufendes Einkommen generieren wie z.B. flexible Renten.

Sichere Rente durch Mieteinnahmen

Vermietete Immobilien bringen feste monatliche Einnahmen, welche wiederum die Rente sichern. Dieses Modell funktioniert, solange zum einen die Miete bezahlt wird und zum anderen die Instandhaltungskosten die Mieteinnahmen nicht übersteigen.

Die Vermietung von Immobilien bringt aber auch Verantwortung mit sich, wenn Sie kein Geld für eine Hausverwaltung ausgeben wollen. Sie müssen den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung stehen, die Nebenkostenabrechnungen fristgerecht erstellen und die Immobilie pflegen. Die Frage, ob man sich dieser Verantwortung auch im höheren Alter noch stellen möchte, muss jeder selber beantworten. Sicher ist aber, dass ein regelmäßiges Einkommen das Leben im Ruhestand einfacher macht. Auch hier ist es wichtig, sich rechtzeitig Gedanken über Alternativen, die eine ähnliche Sicherheit wie die vermietete Immobilie bieten, zu machen.


Wir als unabhängige Ruhestandsplaner überprüfen gerne Ihre Immobiliensituation und besprechen mit Ihnen, ob die aktuell gewählten Lösungen zu Ihren persönlichen Zielen und Wünschen passen. Ob die Umwandlung von Immobilienanlagen in eine flexible Rente die passende Anlageform für Sie darstellt, erfahren sie am besten in einem persönlichen Beratungsgespräch mit uns.

Weitere Unterpunkte im Menü Ruhestandsplanung:

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